頂樓復(fù)式可以分為送閣樓的兩層復(fù)式、多層復(fù)式以及普通復(fù)式等。頂層復(fù)式不同于一般復(fù)式樓采用的兩層樓結(jié)構(gòu)，而是位于一棟樓房的最頂層。

　　頂樓復(fù)式有好處也有弊端。頂層復(fù)式的房子樓頂有著廣闊的空間可以用來曬衣服、曬被子或是種菜等。但是夏天如果天氣炎熱的話，陽光會直曬頂樓，溫度過高還會引起停水、停電等問題的出現(xiàn)。頂樓復(fù)式散熱差，下雨天易積水，但是這些“先天不足”經(jīng)過建筑設(shè)計和技術(shù)的改良也不斷的改善。

　　如今最能改變頂樓復(fù)式住宅的是價格，樓盤頂層標(biāo)準(zhǔn)單位的售價一般比其他樓層低，因此購買頂樓復(fù)式的住戶也越來越多。

　　很多消費(fèi)者會因?yàn)橘I頂樓送閣樓而選擇購買頂樓復(fù)式房子，雖然這樣很實(shí)惠但是有一些需要注意的方面：

　　(1)頂樓復(fù)式房子的防水設(shè)施不好。

　　(2)頂樓復(fù)式房子夏熱冬冷，容易滲露水。

　　(3)頂樓復(fù)式房子耗費(fèi)能源，夏天要比底層單位多消耗電資源和水資源。

　　(4)頂樓復(fù)式房子水壓較小。

　　(5)頂樓復(fù)式房子所需公攤的電梯運(yùn)行費(fèi)和電梯維護(hù)費(fèi)較多。

　　(6)頂樓復(fù)式房子如果沒有安裝電梯則需要爬樓，對于兒童和老人來說不是很便利。

　　頂樓復(fù)式房子既有優(yōu)點(diǎn)也有缺點(diǎn)，具體的購房選擇還是需要消費(fèi)者根據(jù)自身情況進(jìn)行選擇，以下為頂樓復(fù)式房子的一些評價，可供消費(fèi)者參考：

　　頂樓復(fù)式房子視野開闊，對保護(hù)視力有一定的好處，并且通風(fēng)和采光效果好，陰雨天能夠節(jié)省照明用電，受外界噪音的影響小;并且頂樓復(fù)式房子沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受到樓道鄰居上下樓梯的干擾，比較的安靜;頂樓復(fù)式房子的蚊蟲也比較少，私密性好，價格也往往比較實(shí)惠便宜。

　　但是同時頂樓復(fù)式房子還是有著一些缺陷，像是屋頂?shù)馁|(zhì)量如果有問題，那么頂樓復(fù)式房子便容易出現(xiàn)滲水、裂縫的情況;頂樓復(fù)式房子都會有連接上下層的樓梯，占用大量的室內(nèi)面積，使得單位的使用率降低，給人一種壓抑的感覺;并且高層住宅的頂層住戶最擔(dān)心的便是停電問題，容易給住戶造成一定的影響。

　　購房者在購房時應(yīng)當(dāng)仔細(xì)考慮頂樓復(fù)式房子閣樓的結(jié)構(gòu)和面積，以實(shí)用為主，通風(fēng)和設(shè)計都要合理才能夠給購房者帶來舒心的居住環(huán)境，其次再考慮到價格問題。同時如果開發(fā)商有贈送天臺的優(yōu)惠時，也應(yīng)當(dāng)仔細(xì)考慮天臺的尺寸。