(1)小戶型躍層的優(yōu)勢(shì)：

　　躍層本身的優(yōu)點(diǎn)就是可以擴(kuò)大房屋的使用面積，因?yàn)槭莾蓚€(gè)標(biāo)準(zhǔn)層的結(jié)合，所以相當(dāng)于買一層送一層，這樣原本40平米的房子就可以有80平米左右了，解決了小戶型擁擠的問題。并且層與層之間相對(duì)獨(dú)立，又可以較好的保護(hù)隱私獨(dú)立空間。

　　(2)小戶型躍層的劣勢(shì)：

　　躍層本身有通風(fēng)不暢的缺點(diǎn)，尤其是二樓，還有采光差的可能。小戶型躍層雖然擴(kuò)大了房屋的使用面積，但在視覺上并不會(huì)產(chǎn)生空間大了的感覺，還可以應(yīng)該多了一層，而有壓迫感。另外如果發(fā)生了火災(zāi)等災(zāi)害，兩層只有一個(gè)出口，那人員疏散可能就不那么暢通。

       因?yàn)樾粜蛙S層裝修受限于自身的房屋面積，所以在裝修時(shí)不僅要考慮裝飾的問題，還要考慮到一些很實(shí)際的事情，比如電線排線的安置，空調(diào)的排水管，樓梯設(shè)計(jì)等等。下面為大家詳細(xì)介紹一下在躍層裝修中必須考慮到的幾個(gè)問題。

　　(1)樓梯。樓梯是躍層的唯一通道，躍層樓梯一定要考慮好尺寸大小的問題，樓梯板寬度要適中，否則不好搬運(yùn)家具，上下樓梯也會(huì)有擁擠感。還有就是關(guān)于建造樓梯的問題，如果購買的是需要自己負(fù)責(zé)建造樓梯的房屋，一定要注意預(yù)留的樓梯通道與上層之間的高度是否可以過人，是否有承重墻等。

　　(2)功能區(qū)劃分。小戶型躍層在功能區(qū)上可以做到劃分明確，保護(hù)獨(dú)立空間，這個(gè)優(yōu)勢(shì)一定要好好利用。因此在進(jìn)行功能區(qū)劃分時(shí)，要注意按照內(nèi)外主次的原則來劃分。一般樓上的區(qū)域是比較隱私的，用作書房、休息室、臥室等。

　　(3)通風(fēng)采光。小戶型躍層設(shè)計(jì)的不好，在采光和通風(fēng)上就會(huì)影響居住體驗(yàn)。如果窗戶不是朝著風(fēng)向開，那可以聯(lián)系物業(yè)看能不能自己改造窗戶;如果采光不是很理想的住戶要用燈光來補(bǔ)充光線，這時(shí)就要考慮好電線的排布問題了。

　　以上都是在躍層裝修中常見的一些注意事項(xiàng)，大家要依據(jù)自身的情況提前思考好在裝修中要注意的地方。

    　購買房屋時(shí)，如果不留個(gè)心眼，很容易就會(huì)被個(gè)別不良開發(fā)商坑了。尤其是在經(jīng)濟(jì)能力有限的情況下，如果買到不適合的躍層樓，那就得不償失了。以下是一些在買躍層房時(shí)需要特別提防的陷阱。

　   在買房之前，通常都會(huì)要去看一看樣板房。一定要詢問清楚躍層樓梯是由哪方負(fù)責(zé)，預(yù)留的樓梯處是否還會(huì)被改動(dòng)等等，這些甚至可以加入購房合同中。

　　另外現(xiàn)在有些開發(fā)商在購房?jī)r(jià)格上讓利，來要求住戶自己去完成隔層的工作。這個(gè)絕對(duì)不能答應(yīng)。因?yàn)槟阕约簛砀魧?，一旦出現(xiàn)任何問題，都是要自己負(fù)責(zé)了，就算是房屋本身的問題，那時(shí)候也說不清楚了。