磚混結(jié)構(gòu)的優(yōu)點：
　?。?）磚混結(jié)構(gòu)使用的材料主要是磚，磚是一種比較小的建筑材料，在施工時能夠砌成各種形狀的墻體，對于施工的場地和技術(shù)沒有太高的要求，磚的生產(chǎn)要求也較低；
　　（2）磚混結(jié)構(gòu)具有較好的耐久性，在化學和大氣穩(wěn)定性等方面也是非常好的；
　?。?）磚混結(jié)構(gòu)在施工時能夠節(jié)省不少建筑材料和成本，比如節(jié)省水泥、木材和鋼材等，造價較低；
　　（4）施工起來方便，所需要的設備簡單；
　?。?）磚混結(jié)構(gòu)在隔音和保溫隔熱效果方面是屬于比較好的，優(yōu)于混凝土或者其他的墻體材料。
　　磚混結(jié)構(gòu)的缺點：
　　（1）磚混結(jié)構(gòu)最大的缺點就是不抗震，牢固性要明顯低于框架結(jié)構(gòu)，因此在建造磚混結(jié)構(gòu)時，樓高最好不能超過6層；
　?。?）磚混結(jié)構(gòu)制造的房屋墻體時間長了容易產(chǎn)生裂紋和裂縫；
　?。?）由于造價低、施工簡單，所以磚混結(jié)構(gòu)的整體性和穩(wěn)定性較差，而且磚混結(jié)構(gòu)容易造成資源浪費，在我國的建筑行業(yè)中正在逐步淘汰。

      磚混結(jié)構(gòu)建筑的墻體布置方式主要有以下幾種：
　?。?）橫墻承重：橫墻承重可以用作隔墻和承重墻，用平行于山墻的橫墻來支撐樓層，常用在一些住宅、宿舍、旅館或者辦公樓等小型的建筑；
　?。?）縱墻承重：用檐墻或者平行于檐墻的縱墻來支撐樓層建筑，房間的布置比較靈活，但是建筑物的剛度比較差，而且不能夠開設大面積的門窗；
　?。?）橫縱混合承重：使用橫墻和縱墻混合的形式來支撐樓層，一般用于平面較復雜且內(nèi)部空間劃分多樣化的建筑；
　　（4）磚墻和內(nèi)框混合承重：用梁柱代替墻面承重在房屋內(nèi)部使用，房屋外圍使用磚墻承重，這樣的方式可以使平面的布局靈活，獲得更大的空間，但是建筑物的剛度不夠；
　?。?）鋼筋混凝土與磚墻混合承重：房屋的底層為鋼筋混凝土框架，房屋的上部為磚墻承重結(jié)構(gòu)。這樣的布局一般多用于商業(yè)區(qū)。底層為店鋪，上面為住宅或者辦公用房等。

      所有的房屋建筑都有一定的使用年限，房屋使用年限是指住宅在外界的物理和化學作用下，會有一定的磨損，因此會有使用年限的限制。磚混結(jié)構(gòu)建筑由于主要的承重結(jié)構(gòu)是粘土磚和少許鋼筋混凝土構(gòu)成，這種材料以及結(jié)構(gòu)構(gòu)成本身的優(yōu)點是造價低、保溫隔熱性能好，但是正是由于這樣的材料和結(jié)構(gòu)耐久性差，因此它的使用年限也比一般的框架結(jié)構(gòu)建筑短。另外房屋的折舊年限是指住宅價值轉(zhuǎn)移的年限，由使用過程中社會經(jīng)濟條件決定的社會必要平均使用壽命，國家對于不同建筑結(jié)構(gòu)的折舊年限的規(guī)定也不同，一般鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的為60年左右，而磚混結(jié)構(gòu)的則為50年。