鋼結(jié)構(gòu)住宅區(qū)顧名思義就是鋼結(jié)構(gòu)住宅組成的小區(qū)，是中國十分常見的一種小區(qū)的建筑形式。不過鋼結(jié)構(gòu)住宅雖然使用的十分廣泛，但是鋼結(jié)構(gòu)住宅區(qū)也是存在著一定的問題的：

　　(1)鋼結(jié)構(gòu)住宅區(qū)的外部圍護(hù)方面的強(qiáng)度不夠，自重較輕，往往存在著不防盜的問題;

　　(2)鋼結(jié)構(gòu)住宅區(qū)通常都不會刷涂防火涂料，因為鋼結(jié)構(gòu)住宅區(qū)的鋼結(jié)構(gòu)都是包裹在裝飾層之中的，一旦建成，短期之內(nèi)都是沒辦法涂防火涂料的，所以鋼結(jié)構(gòu)住宅區(qū)的防火性能并不好。

　　國外相比國內(nèi)使用鋼結(jié)構(gòu)住宅的時間要早30年左右，一開始鋼結(jié)構(gòu)住宅在中國僅僅做為臨時性建筑使用。鋼結(jié)構(gòu)住宅在地震之后的災(zāi)區(qū)重建中起到了重要的作用，經(jīng)歷了汶川和玉樹的地震之后，鋼結(jié)構(gòu)住宅的優(yōu)秀表現(xiàn)引起了很多人的關(guān)注，因此鋼結(jié)構(gòu)住宅憑借其抗震能力迅速推廣開來。

　　雖然鋼結(jié)構(gòu)住宅在國內(nèi)的推廣使用是處于一個起步階段，但是有國家節(jié)能政策的推動，以及鋼結(jié)構(gòu)住宅的高使用壽命和優(yōu)質(zhì)的性能，逐漸吸引人們對鋼結(jié)構(gòu)住宅的關(guān)注。

　　隨著對鋼結(jié)構(gòu)住宅的不斷深入的研究，我國現(xiàn)在的鋼結(jié)構(gòu)住宅的使用壽命已經(jīng)可以長達(dá)95年之久，而且在新農(nóng)村建設(shè)中有著不俗的表現(xiàn)。不少高層的建筑以及別墅都已經(jīng)開始使用鋼結(jié)構(gòu)，是對我國傳統(tǒng)的建筑方式的革命性突破。

　　鋼結(jié)構(gòu)住宅之所以可以廣泛運用，是因為鋼結(jié)構(gòu)住宅有著獨特的優(yōu)點。鋼結(jié)構(gòu)住宅的優(yōu)點有：

　　(1)鋼結(jié)構(gòu)住宅的強(qiáng)度比較高，自重輕，在塑性和韌性方面都表現(xiàn)得十分出色;

　　(2)鋼結(jié)構(gòu)住宅建造起來十分簡便，因為鋼結(jié)構(gòu)住宅施工的時候不受季節(jié)的影響，所以鋼結(jié)構(gòu)住宅的施工周期比短;

　　(3)鋼結(jié)構(gòu)住宅的室內(nèi)格局在裝修的時候，可以根據(jù)需要進(jìn)行更改，并沒有限制;

　　(4)鋼結(jié)構(gòu)住宅的建筑材料是可再生的，是一款綠色環(huán)保的住宅;

　　(5)鋼結(jié)構(gòu)住宅的抗震的功能很強(qiáng)。

　　鋼結(jié)構(gòu)住宅也是無可避免的存在著一定的缺點的。下面簡單介紹一下：

　　(1)鋼結(jié)構(gòu)住宅不耐熱不耐火;

　　(2)鋼結(jié)構(gòu)住宅容易受到腐蝕;

　　(3)鋼結(jié)構(gòu)住宅存在著一定的隔聲和漏水的問題。