(1)樓面

　　鋼結(jié)構(gòu)別墅樓面是由可彎曲的鋼架或組合梁、樓面結(jié)構(gòu)板組合而成的，主要材料包括定向刨花板、水泥纖維板、膠合板等。 鋼結(jié)構(gòu)別墅樓面的承重力可達(dá)316～365公斤，雖然比不上傳統(tǒng)混凝土樓板的承重力，但樓面的結(jié)構(gòu)高度比傳統(tǒng)混凝土樓板高100～120毫米。

　　(2)屋面

　　鋼結(jié)構(gòu)別墅的屋面包括屋架、結(jié)構(gòu)OSB面板、防水層、輕型屋面瓦等部分，在保障防水的前提下，屋主可以根據(jù)自己的喜好與設(shè)計師商量，在外觀上進(jìn)行多樣化的組合。

　　(3)墻體

　　墻體主要由墻架柱、墻頂梁、墻底梁、墻體支撐、墻板和連接件組成，其中，墻柱是整棟別墅的承重主力。一般來說，墻柱的壁厚在0.84～2毫米之間，間距一般為400～600毫米。

　　鋼結(jié)構(gòu)別墅所使用的鋼材必須具備優(yōu)秀的機械性能，即強度、塑性、韌性等性能都要過關(guān)，以應(yīng)對在建造別墅時受到的各種形式的作用。另外，還要具備一定的加工性能，可承受焊接、切割等操作。根據(jù)上訴要求，符合的材料只有寥寥幾種，如碳素鋼中的Q235，低合金鋼中的l6Mn，用于高強螺栓的20錳釩鋼(20MnV)等。

　　1. 優(yōu)點：

　　(1)抗震、抗臺風(fēng)性能好，

　　鋼結(jié)構(gòu)別墅的結(jié)構(gòu)性能穩(wěn)定，可以抗震八級以上，抵御十一級臺風(fēng)，是地震或臺風(fēng)高發(fā)地區(qū)，建造別墅的最好材料。

　　(2)環(huán)保性能好

　　鋼結(jié)構(gòu)別墅使用的建筑材料主要是鋼材，鋼材是可再生利用的材料，比水泥、磚瓦等材料更節(jié)能環(huán)保，更符合生態(tài)建筑的要求。另外，在鋼結(jié)構(gòu)別墅的建筑現(xiàn)場基本沒有濕作業(yè)，不會產(chǎn)生粉塵、污水等污染，讓建筑工人的工作環(huán)境更安全。

　　(3)節(jié)能性能好

　　鋼結(jié)構(gòu)別墅是利用先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)來制造的，比傳統(tǒng)通過人工砌墻來建造的別墅更節(jié)能，建造速度也更快。

　　(4)耐火、耐久性能好

　　鋼結(jié)構(gòu)別墅所使用的建筑材料都是不可燃燒的，只要在建造時按照國家的防火規(guī)范進(jìn)行建造，以后別墅的火災(zāi)隱患就可以降到最低了。

　　2.缺點：

　　(1)鋼結(jié)構(gòu)別墅的建造工藝要求較高，需要技術(shù)純熟的工人來安裝。

　　(2)鋼結(jié)構(gòu)別墅的造價比普通別墅的造價要高，且嚴(yán)重依賴產(chǎn)業(yè)配套。如別墅的墻板、屋面板、防火材料都要到專門的生產(chǎn)廠家處購買。

　　(3)鋼結(jié)構(gòu)別墅需要定期檢修維護(hù)，因為鋼材的耐久性不如混凝土，使用時間一長，鋼材容易生銹，部分零件可能會脫落，所以需要專業(yè)的工人進(jìn)行定期檢修，別墅出問題時可以及時處理。