(1)板式住宅的戶型就是東西長(zhǎng)，南北短。給人一種南向面寬大、進(jìn)深短的感覺，由于南北通透，室內(nèi)空氣流通比較順暢。而點(diǎn)式住宅沒有正南或者正北朝向的戶型，一般朝向是東南、東北、西南、西北。這種朝向雖然采光較好，但通風(fēng)不如板式樓好，同等面積，一層樓可以四家。

　　(2)板式住宅因?yàn)槟媳蓖ㄍ?，采光性與通風(fēng)都比點(diǎn)式住宅好;板式住宅的戶型不宜改造，因?yàn)榛燹D(zhuǎn)結(jié)構(gòu)的板樓墻有承重作用，但是點(diǎn)式住宅一般由一個(gè)單元組成，所以結(jié)構(gòu)改變較靈活。

　　(1)采光性好

　　點(diǎn)式住宅的四面由于都是外墻，整體布局又比較緊湊、集中。所以一般每戶能獲得兩面朝向;南北通透。

　　(2)占地小

　　建筑外形處理比較自由，輪廓挺拔;可以豐富建筑群體;因?yàn)榻ㄖ嫉匦?，便于因地制宜地在小塊零星地插建。

　　(3)外觀獨(dú)特

　　點(diǎn)式住宅的平面一般僅是由一個(gè)單元組成，體型就比較的自由靈活，具有視野廣、朝向多的特點(diǎn)，通常平面以T形、矩形、三叉形和風(fēng)車形為主。

　　(4)結(jié)構(gòu)多樣

　　點(diǎn)式住宅指的是一梯兩戶的板式樓。通常有一梯兩戶、一梯三戶以及一梯幾戶的戶型。

　　(1)T字形平面

　　T字形平面是一梯三戶式結(jié)構(gòu)，這種結(jié)構(gòu)能夠保證每戶都有良好的朝向，并且廚房、衛(wèi)生間的采光性與通風(fēng)性都不錯(cuò)。不過這種T字形設(shè)計(jì)需要注意相鄰兩戶之間的距離，保護(hù)好住戶的隱私性。

　　(2)工字形平面

　　工字形平面是一梯四戶式結(jié)構(gòu)，主要是利用左右對(duì)稱的特點(diǎn)來(lái)布置平面，靈活性比較高。相比較于其他形式，能合理有效的利用空間。同時(shí)為了后面兩戶南向減少遮擋，常將后面兩肢伸出加寬，形成倒工字形，完成日照的需求。

　　(3)風(fēng)車形平面

　　風(fēng)車形平面是一梯四戶式結(jié)構(gòu)，但是臨空面較多，暗面積減少，保證了日常的采光與通風(fēng)。但是這種結(jié)構(gòu)會(huì)帶來(lái)有一戶不能獲得較好朝向。所以采用設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)注意開窗位置，避免相鄰間的視線干擾。

　　(4)方形平面

　　方形平面是一梯兩戶式結(jié)構(gòu)，因?yàn)椴季址秸?，墻體結(jié)構(gòu)整齊，所以保證每戶擁有良好的居住條件。但是方形平面戶數(shù)增加會(huì)導(dǎo)致部分戶型朝向不佳，設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)注意這一點(diǎn)。

　　(5)其他平面

　　點(diǎn)式住宅除了以上幾種，還有蝶形、蛙形等多種平面形式。蝶形平面的優(yōu)點(diǎn)是每戶朝向最佳，但是有不規(guī)則夾角需注意。蛙形平面是一梯四戶式結(jié)構(gòu)，兩個(gè)方向均為對(duì)稱布局，所以導(dǎo)致兩戶不能保證良好朝向。