(1)從家庭成員來決定。小戶型比較適合年輕的單身人士或者是夫妻二人居住，小戶型不大適合長期居住，通常都會作為過渡型住宅。大戶型比較適合一家三口或者是幾代人共同居住，這樣既能互相照顧，又能享受天倫之樂。

　　(2)從經濟能力來決定。一些剛剛參加工作或者是剛剛結婚的年輕人可以考慮購買小戶型房子。大戶型比較適合那些經濟承受能力比較強，或者是二次置業(yè)者，還有追求高品質生活的購買人群。

　　(3)從增值收益來決定。大戶型比較受面積的限制，一般情況下，大戶型都是比較少有的。但是，針對目前的市場來看，大戶型的上升增值空間是比較大的。

　　(4)從功能設計來決定。大戶型的功能設計可以從居住者和人性化的設計理念出發(fā)，在戶型的布局設計上面，大戶型是下了一番工夫的，可以讓業(yè)主比較大限度地享受到居住的舒適感和享受感，達到充分利用空間的目的。小戶型的功能設計比較緊湊，廳、廚和衛(wèi)的面積都比較小，但是，一些年代比較新的小戶型公寓，還是以它們的簡潔、時尚和使用率高的特點吸引了越來越多的年輕一代的消費者。

　　大戶型設計要在強調整體風格的同時，對每以個單一的景點細節(jié)進行渲染。這類戶型的視點比較復雜，每以個單一的設計都要從不同的角度去進行觀察，平視、俯視和仰視等等，既要遠觀有型，又要在近看的時候有細節(jié)，要求每一個點都要設計得細致入微。還要考慮到加建結構的材料和承重，隔墻的厚度和高度的比例等等。

　　智能化系統(tǒng)里最好要有燈光調節(jié)的系統(tǒng)，可以按照需要控制照明的狀態(tài)來模擬自然界太陽光的變化。消費者只要輕輕地觸碰開關或者是動一動手中的遙控器，就可以感受到從夏到冬，從春到秋的模擬性的季節(jié)變化，甚至可以模擬一天中的不同時段了。

　　(1)大戶型的空間比較寬裕，可以設置更多的功能區(qū)，并且，各個功能區(qū)之間可以相對獨立，既可以滿足一家人共享天倫之樂，又可以兼顧到個人的隱私。對于有孩子的家庭來說，也更方便老人或者保姆的就近照料。

　　(2)適合長期居住，一步到位。在小區(qū)的設計上，大戶型可以享受到更為安靜和更為舒適的小區(qū)環(huán)境。

　　(3)因為戶型比較大，因此，在戶型的架構上面，大戶型可以充分做到寬敞、明亮和動靜分明的效果。

　　(4)大戶型更有升值的潛力。在小區(qū)設施、所處區(qū)域、周邊環(huán)境和交通狀況、生活便利等等的方面，大戶型的升值空間絕對比傳統(tǒng)的小戶型要好了很多。