收房費(fèi)用計(jì)算器，它并不是一個(gè)我們平常用來(lái)算數(shù)的計(jì)算器，而是一份費(fèi)用清單或是一份表格。它的出現(xiàn)，主要是由于購(gòu)房者在收房時(shí)，要繳納的費(fèi)用項(xiàng)目種類太多，種類一多，有些購(gòu)房者就理不清頭緒，變得很混亂，有時(shí)就會(huì)被開(kāi)發(fā)商唬弄，重復(fù)繳費(fèi)。為了解決購(gòu)房者的這一問(wèn)題，于是就有人做出了一份收房費(fèi)用清單(或表格)，購(gòu)房者只要拿著它做參照，要繳納的收房費(fèi)用就一目了然了。

　　收房費(fèi)用包含四大塊，分別是：

　　一、買(mǎi)房過(guò)程中需交費(fèi)用

　　1、印花稅

　　2、登記費(fèi)

　　3、房屋所有權(quán)證工本費(fèi)

　　4、證照印花稅

　　5、契稅

　　6、公共維修基金

　　二、入住過(guò)程中需交費(fèi)用

　　1、物業(yè)管理費(fèi)

　　2、供暖費(fèi)

　　3、生活垃圾清理費(fèi)

　　4、公共區(qū)域照明費(fèi)

　　三、辦理貸款須繳納的費(fèi)用

　　辦理按揭需繳納費(fèi)用

　　1、律師費(fèi)

　　2、保險(xiǎn)費(fèi)

　　辦理公積金需繳納費(fèi)用

　　1、評(píng)估費(fèi)

　　2、保險(xiǎn)費(fèi)

　　四、其他

　　1、安防設(shè)施建設(shè)費(fèi)

　　2、空調(diào)設(shè)施建設(shè)費(fèi)

　　3、門(mén)窗護(hù)欄建設(shè)費(fèi)

　　4、有線電視初裝費(fèi)

　　一、買(mǎi)房過(guò)程中需交費(fèi)用

　　1、印花稅：房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五

　　2、登記費(fèi)：每建筑平方米0.3元

　　3、房屋所有權(quán)證工本費(fèi)：4元/本

　　4、證照印花稅：5元/件

　　5、契稅：普通住宅繳納房?jī)r(jià)款的1.5%(注：別墅、度假村以及第建筑平方米價(jià)格超過(guò)上年度商品住房平均價(jià)格一倍以上的為高檔住宅，不享受此稅率，仍按3%繳納)

　　6、住宅公用部分共有設(shè)備維修基金：購(gòu)房款的2%-3%

　　二、入住過(guò)程中需交費(fèi)用

　　1、物業(yè)管理費(fèi)：以物業(yè)公司的規(guī)定價(jià)格為準(zhǔn)

　　2、供暖費(fèi)：供暖費(fèi)18-30元/平米/供暖季(注：入住時(shí)已到采暖季節(jié)需繳納供暖費(fèi)，不到采暖季節(jié)，則無(wú)須繳納)

　　3、生活垃圾清理費(fèi)：以物業(yè)公司的規(guī)定價(jià)格為準(zhǔn)

　　4、公共區(qū)域照明費(fèi): 以物業(yè)公司的規(guī)定價(jià)格為準(zhǔn)

　　三、辦理貸款須繳納的費(fèi)用

　　辦理按揭需繳納費(fèi)用

　　1、律師費(fèi)：貸款額的0.3%。

　　2、保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=總房款*年費(fèi)率*年限系數(shù)。保費(fèi)一次性交。

　　辦理公積金需繳納費(fèi)用

　　1、評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)格100萬(wàn)以下部分收取評(píng)估結(jié)果的0.5%，以上部分0.25%。

　　2、保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)：保險(xiǎn)費(fèi)=貸款額*年費(fèi)率*年限系數(shù)

　　綜合險(xiǎn)：保險(xiǎn)費(fèi)=貸款人年限對(duì)應(yīng)系數(shù)*貸款額

　　四、其他

　　1、安防設(shè)施建設(shè)費(fèi):以物業(yè)公司或是小區(qū)管理處的價(jià)格為準(zhǔn)，一般是幾百元。

　　2、空調(diào)設(shè)施建設(shè)費(fèi):以物業(yè)公司或是小區(qū)管理處的價(jià)格為準(zhǔn)，一般是幾百元。

　　3、門(mén)窗護(hù)欄建設(shè)費(fèi):以物業(yè)公司或是小區(qū)管理處的價(jià)格為準(zhǔn)，一般是幾百元。

　　4、有線電視初裝費(fèi):以物業(yè)公司或是小區(qū)管理處的價(jià)格為準(zhǔn)，一般是幾百元。