只有配備了工具，才能準(zhǔn)確驗(yàn)房，那么究竟要帶哪些呢?首先就是卷尺、直尺與丁字尺，它可以測(cè)量出居室的實(shí)際大小，如果與合同上相差無幾，證明該物業(yè)還是值得信任的。其次，就是錘子，透過它我們可以判斷墻面、地面是否有空鼓情況，建議大家也要隨身攜帶萬用表，這是用來檢測(cè)電流的，通過它可準(zhǔn)確獲知家中電阻是否安全，是否有部分線路存在老化情況。

　　(1)墻壁。很多人在驗(yàn)房時(shí)會(huì)忽略墻壁，其實(shí)，墻壁也是極容易出現(xiàn)問題的區(qū)域。對(duì)于墻壁，首先要檢查的就是是否有裂紋，如果有，在下雨天就會(huì)有滲漏現(xiàn)象，裂縫有大有小，比較明顯的裂縫很容易看到，需要注意的，就是一定要仔細(xì)檢查是否有小裂縫。除此之外，大家還要看四周墻壁是否有色差，如果有，建議大家仔細(xì)詢問銷售人員，有可能是之前的業(yè)主為了掩蓋問題，而重新涂抹了一層油漆。

　　(2)水電。雖然大多數(shù)業(yè)主在購買二手房之后，會(huì)將水電翻新，但還是有部分業(yè)主不會(huì)這樣，此時(shí)，這部分業(yè)主就需要仔細(xì)檢查了。大家可將整個(gè)居室內(nèi)全部的燈光打開，判斷它們是否可以正常運(yùn)行。其次，還要截取一部分電線，如果它的直徑大于2.6毫米，證明是合乎國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，如果沒有，則為不達(dá)標(biāo)產(chǎn)品。對(duì)于水路，大家應(yīng)該主要檢查下水管道，通過大量放水查看是否有堵塞情況。

　　(3)地平。通過查驗(yàn)地平，可以知道該建筑的質(zhì)量，這個(gè)主要和開發(fā)商的負(fù)責(zé)程度有關(guān)。究竟如何檢驗(yàn)地平呢?這就需要配備一定的工具了，大家可在超市購買一根長(zhǎng)度大約為25米的水管，并將里面灌一定量的水，注意不能灌滿，然后將水管呈水平狀態(tài)放置，順著水位畫一條直線，檢測(cè)兩端是否存在高度差，如果有并且超過了3厘米，則證明該建筑并不達(dá)標(biāo)。

　　(1)房屋結(jié)構(gòu)是否安全。判斷房屋是否安全要從門窗入手，首先就要檢測(cè)門窗的閉合程度，其次，還要查看門窗框架是否存在老化的情況，如果有，在大家入住后的第一件事，就是更換全部門窗。

　　(2)防水工程。一般來說，新房的防水系統(tǒng)肯定是合格的，但是由于二手房居住時(shí)間較長(zhǎng)，眾多零件存在老化現(xiàn)象，防水系統(tǒng)可能已經(jīng)失效。業(yè)主在驗(yàn)房時(shí)，可以再做新一輪的閉水實(shí)驗(yàn)，判斷防水系統(tǒng)是否還能正常運(yùn)行，如果不能，裝修時(shí)就需要重新更換防水系統(tǒng)了。

　　(1)入夜后查看。二手房驗(yàn)收不能一次性就完成，而需要進(jìn)行多次查看，大多數(shù)人都在白天去驗(yàn)房，其實(shí)，夜晚也是一個(gè)黃金時(shí)段，這時(shí)候，能看到該小區(qū)的安全防護(hù)措施是否周全。同時(shí)，還能判斷周邊區(qū)域有無鬧市，如果有，就會(huì)極大的影響到休息。

　　(2)雨天查看。雨天是檢測(cè)二手房的重要時(shí)機(jī)，這時(shí)候，大家可以不用檢查有無縫隙，而是通過查看是否有墻面濕了，從而準(zhǔn)確辨別出有無漏水情況。除此之外，這時(shí)候大家也要去陽臺(tái)看看，通過積水情況判斷陽臺(tái)的排水系統(tǒng)是否周全。