第一，購(gòu)房者和開發(fā)商約定驗(yàn)房房時(shí)間和地點(diǎn)，確定好驗(yàn)房時(shí)間和地點(diǎn)后，購(gòu)房者按時(shí)到約定地點(diǎn)進(jìn)行驗(yàn)房。驗(yàn)房的時(shí)候可以是自己驗(yàn)房，也可以是找一些專業(yè)的第三方驗(yàn)房機(jī)構(gòu)來(lái)進(jìn)行精裝房驗(yàn)房。

　　第二，進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)房。驗(yàn)房的內(nèi)容包括很多方面，有很多細(xì)節(jié)需要注意，主要是看房屋內(nèi)部的墻面、地面、衛(wèi)生間、臥室、陽(yáng)臺(tái)、廚房、頂棚、門窗、水電等地方的裝修情況，如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，購(gòu)房者詳細(xì)記錄下來(lái)并可以向開發(fā)商提出讓其進(jìn)行修正。另外，值得注意的是，驗(yàn)房時(shí)要記得核實(shí)房屋實(shí)際面積是否與合同上的面積一致。

　　第三，實(shí)地驗(yàn)房完畢后，購(gòu)房者把驗(yàn)房過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題和自己的困惑或想法反饋給開發(fā)商，開發(fā)商制定解決方案，盡快根據(jù)解決方案進(jìn)行修正。

　　 注意事項(xiàng)如下：

　　1、查驗(yàn)文件。文件包括《房屋質(zhì)量合格證明》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》以及管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))。只有這些證件齊全了，購(gòu)房者才能簽署房屋驗(yàn)收單。

　　2、房屋面積。用尺子測(cè)量精裝房的實(shí)際面積，所得房屋面積大小是否與購(gòu)房合同中的面積一樣大。

　　3、房屋高度。首先看房屋是否傾斜，然后測(cè)量房屋的高度是否符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，是否有預(yù)留再次裝修的空間。

　　4、門窗。門窗與門窗框是否緊密，門窗有無(wú)劃痕，門窗安裝是否牢固、有無(wú)傾斜，門窗開關(guān)流暢，無(wú)噪音。

　　5、墻地面。墻地面是否平整，有無(wú)裂縫、空鼓、起泡、脫皮、滲水的現(xiàn)象。

　　6、水電路。水電路安裝是否合理、安全，電路是否通暢，開關(guān)插座是否通電。防水層和地漏是否滲漏。

　　7、管道。檢查管道安裝是否合理和密封，排水或排氣管道是否通暢，確定無(wú)異物堵塞。