工程變更，主要包括在材料、工藝、功能、功效、尺寸、技術(shù)指標(biāo)、工程數(shù)量及施工方法等任一方面的改變。

　　工程變更程序分為兩個角度提出的變更：由承包商提出的工程變更，由業(yè)主方提出的工程變更。

　　一.由承包商提出的工程變更

　　提出變更申請→工程變更申報表→審核(若是沒有審核通過則重新提出變更申請)→業(yè)主審批→工程變更審批意見→工程變更通知令→工程變更執(zhí)行

　　二.由業(yè)主方提出的工程變更

　　提出變更申請意向→工程變更申報表→審核(若是沒有審核通過則重新提出變更申請)→業(yè)主審批→工程變更審批意見→工程變更通知令→工程變更執(zhí)行

       一.工程設(shè)計一經(jīng)批準(zhǔn)，將不得任意變更。設(shè)計文件乃安排建設(shè)項目和組織施工的主要依據(jù)，唯有當(dāng)工程變更按照審批權(quán)限批準(zhǔn)之后才可開展施工。

　　二.堅持高度負(fù)責(zé)的精神與嚴(yán)格的科學(xué)態(tài)度。考慮工程變更應(yīng)當(dāng)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)已確保，而降低工程造價、節(jié)約用地、加快施工進(jìn)度等方面均有明顯的效益之時進(jìn)行。

　　三.應(yīng)事先進(jìn)行周密調(diào)查，并備有圖文資料。工程變更要求與目前的設(shè)計相同，在滿足施工需要之外，需填寫“變更設(shè)計報告單”，詳細(xì)申述變更設(shè)計理由(軟基處理類應(yīng)附土樣分析、彎沉檢測或承載力試驗數(shù)據(jù))、變更方案(附上簡圖及現(xiàn)場圖片)、與原設(shè)計的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較(無單價的填寫估算費用)，根據(jù)審批權(quán)限報請審批，尚未經(jīng)過批準(zhǔn)的將不可變更工程設(shè)計。

　　四.圖紙設(shè)計要求及深度與原工程設(shè)計文件相同。

       根據(jù)《中華人民共和國建筑法》第十五條規(guī)定：建筑工程的發(fā)包單位與承包單位應(yīng)當(dāng)依法訂立書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

　　發(fā)包單位和承包單位應(yīng)當(dāng)全面履行合同約定的義務(wù)。不按照合同約定履行義務(wù)的，依法承擔(dān)違約責(zé)任。

　　根據(jù)《中華人民共和國建筑法》第十六條規(guī)定：建筑工程發(fā)包與承包的招標(biāo)投標(biāo)活動，應(yīng)當(dāng)遵循公開、公正、平等競爭的原則，擇優(yōu)選擇承包單位。

　　建筑工程的招標(biāo)投標(biāo)，本法沒有規(guī)定的，適用有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)法律的規(guī)定。

　　根據(jù)《中華人民共和國建筑法》第十七條規(guī)定：發(fā)包單位及其工作人員在建筑工程發(fā)包中不得收受賄賂、回扣或者索取其他好處。

　　承包單位及其工作人員不得利用向發(fā)包單位及其工作人員行賄、提供回扣或者給予其他好處等不正當(dāng)手段承攬工程。

　　根據(jù)《中華人民共和國建筑法》第十八條規(guī)定：建筑工程造價應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定，由發(fā)包單位與承包單位在合同中約定。公開招標(biāo)發(fā)包的，其造價的約定，須遵守招標(biāo)投標(biāo)法律的規(guī)定。

　　發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)按照合同的約定，及時撥付工程款項。

　　根據(jù)《中華人民共和國建筑法》第十九條規(guī)定：建筑工程依法實行招標(biāo)發(fā)包，對不適于招標(biāo)發(fā)包的可以直接發(fā)包。

　　根據(jù)《中華人民共和國建筑法》第二十條規(guī)定：　建筑工程實行公開招標(biāo)的，發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)依照法定程序和方式，發(fā)布招標(biāo)公告，提供載有招標(biāo)工程的主要技術(shù)要求、主要的合同條款、評標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)和方法以及開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)的程序等內(nèi)容的招標(biāo)文件。

　　開標(biāo)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件規(guī)定的時間、地點公開進(jìn)行。開標(biāo)后應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件規(guī)定的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和程序?qū)?biāo)書進(jìn)行評價、比較，在具備相應(yīng)資質(zhì)條件的投標(biāo)者中，擇優(yōu)選定中標(biāo)者。

　　根據(jù)《中華人民共和國建筑法》第二十一條跪地：建筑工程招標(biāo)的開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)由建設(shè)單位依法組織實施，并接受有關(guān)行政主管部門的監(jiān)督。

　　根據(jù)《中華人民共和國建筑法》第二十二條規(guī)定：建筑工程實行招標(biāo)發(fā)包的，發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)將建筑工程發(fā)包給依法中標(biāo)的承包單位。建筑工程實行直接發(fā)包的，發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)將建筑工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的承包單位。

　　根據(jù)《中華人民共和國建筑法》第二十三條規(guī)定：政府及其所屬部門不得濫用行政權(quán)力，限定發(fā)包單位將招標(biāo)發(fā)包的建筑工程發(fā)包給指定的承包單位。

　　根據(jù)《中華人民共和國建筑法》第二十四條規(guī)定：提倡對建筑工程實行總承包，禁止將建筑工程肢解發(fā)包。