購(gòu)房合同陷阱是指購(gòu)房合同里存在不公平的條款、項(xiàng)目，而起草方通過(guò)巧妙的手法使一方簽訂人無(wú)法察覺(jué)。購(gòu)房合同陷阱通常是由開(kāi)發(fā)商方負(fù)責(zé)起草的，因此一般來(lái)說(shuō)，存在陷阱的合同是偏向開(kāi)發(fā)商利益，而業(yè)主則是風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)人。購(gòu)房合同陷阱大致有五點(diǎn)：

    一、尚無(wú)售房資格 以小利引誘購(gòu)買

　　某些不良開(kāi)發(fā)商可能會(huì)在沒(méi)有取得預(yù)售資格的情況下就進(jìn)行買賣房產(chǎn)，同時(shí)會(huì)采取一些優(yōu)惠政策誘使買房人簽下合同。這種情況非常常見(jiàn)，也就是通常所說(shuō)的內(nèi)部認(rèn)購(gòu)。事實(shí)上，這樣的流程是不合法的，而簽下合同，交了保證金的業(yè)主也將承擔(dān)極大的風(fēng)險(xiǎn)。

    二、補(bǔ)充合同易做手腳

　　一般來(lái)說(shuō)，目前的購(gòu)房合同是采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，但買房人仍然不能掉以輕心，特別是合同補(bǔ)充文本或資料。比如違約情況等，如果發(fā)現(xiàn)“不平等”條約，則要堅(jiān)持拒絕接受。

    三、合同空白處

　　正規(guī)的合同簽訂是將空白處填完后才進(jìn)行簽訂的，有些居心不良的開(kāi)發(fā)商會(huì)留下空白處，讓業(yè)主先簽字，簽字生效后，空白處就由開(kāi)發(fā)商隨意填寫。

    四、先交定金后簽合同

　　正確的流程是先簽合同再交定金，當(dāng)開(kāi)發(fā)商要求先交定金時(shí)，業(yè)主需要更加仔細(xì)查閱合同條約，避免出現(xiàn)合同陷阱。

　  五、交房日期模糊

　　這也是在購(gòu)房合同中常見(jiàn)的情況，有些合同上的交房日期表示得含糊不清，沒(méi)有一個(gè)具體的精確日期，或者干脆只寫工程竣工期而沒(méi)有交房日期。這也是購(gòu)房合同陷阱之一。

　　裝修合同一般有三大陷阱需要注意：

    一、擅自增加裝修項(xiàng)目

　　有些裝修公司在設(shè)計(jì)中故意增加裝修項(xiàng)目，在不需要吊頂?shù)牡胤脚獋€(gè)吊頂，增加各種畫蛇添足的項(xiàng)目，這樣一來(lái)工程的報(bào)價(jià)也會(huì)越來(lái)越多。業(yè)主如果對(duì)裝修方面的事情不太了解就很容易受騙。

    二、吃回扣

　　如果是全包或者半包的委托方式，裝修合同中列舉的材料往往是高價(jià)格的，這有可能是因?yàn)?a href="/" target="_blank" class="keylink">裝修公司與材料商有過(guò)回扣協(xié)議，雙方共同挖業(yè)主的口袋。這點(diǎn)需要額外注意，不了解材料市場(chǎng)的業(yè)主可以請(qǐng)相關(guān)專業(yè)人士進(jìn)行檢查。

    三、虛報(bào)面積

　　為了增加裝修預(yù)算，有些不良裝修公司或者裝修隊(duì)會(huì)謊報(bào)工程施工面積，例如刷油漆時(shí)將門窗面積一并算入。

　　勞動(dòng)合同常見(jiàn)陷阱有以下幾點(diǎn)：

    一、簽署空白合同

　　有時(shí)在簽訂過(guò)程中，勞動(dòng)合同并不十分完整，常常有空白處，這種現(xiàn)象十分普遍，員工一旦簽下字就意味著要遵守合同的條款，盡管常常不知道空白處會(huì)被填上什么內(nèi)容。

    二、合同內(nèi)容不明確

　　合同中最常出現(xiàn)的情況就是合同所規(guī)定的條款不夠明晰，以此而導(dǎo)致了由于內(nèi)容不明確而產(chǎn)生的糾紛。書面勞動(dòng)合同需要通過(guò)雙方協(xié)商而定，才能起到規(guī)范作用，條款內(nèi)容一定要科學(xué)明了。

    三、違約金

　　有些公司會(huì)在勞動(dòng)合同里規(guī)定員工的違約金，但事實(shí)上，根據(jù)相關(guān)的法律政策，只有在用人單位為勞動(dòng)者進(jìn)行了專項(xiàng)培訓(xùn)或者勞動(dòng)者違反競(jìng)業(yè)限制這兩種情況下，公司才可以約定勞動(dòng)者承擔(dān)違約金，此外用人單位不得與勞動(dòng)者簽訂有關(guān)違約金條約。

    四、競(jìng)業(yè)限制泛濫

　　某些公司在員工入職時(shí)會(huì)在勞動(dòng)合同條款中約定競(jìng)業(yè)限制的內(nèi)容，這在某類公司是十分常見(jiàn)的，但是競(jìng)業(yè)限制事實(shí)上是限于高級(jí)管理人員、高級(jí)技術(shù)或者其他具有保密義務(wù)的人員，對(duì)于普通員工的競(jìng)業(yè)限制是不必要的，但若履行了競(jìng)業(yè)限制義務(wù)，則用人單位也應(yīng)該給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償金。

    五、利用關(guān)聯(lián)公司規(guī)避經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償責(zé)任

　　在實(shí)際求職中，可能會(huì)遇到用人單位要求應(yīng)聘人所簽的合同公司并不是所工作地點(diǎn)的公司。在這種情況下，如果證據(jù)足夠充分，產(chǎn)生了經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償問(wèn)題，則簽約公司并不能以關(guān)聯(lián)公司為由拒絕支付補(bǔ)償。

    六、濫用勞務(wù)派遣

　　有關(guān)法律規(guī)定，勞務(wù)派遣崗位一般設(shè)置在具有臨時(shí)性、輔助性、替代性特征的崗位上，而實(shí)際中因?yàn)閯趧?wù)派遣可以降低實(shí)際用工成本需要，所以許多企業(yè)可能會(huì)在工作一段時(shí)間后要求勞動(dòng)人更改條約成勞務(wù)派遣。這是不合理的。

    七、違法法律約定，排除勞動(dòng)者法定權(quán)利

　　一般簽訂勞動(dòng)合同時(shí)，勞動(dòng)者要注意員工保障等條款，有些用人公司違法了法律約定不給予勞動(dòng)人相應(yīng)的合法權(quán)益。在這種情況下，即使合同是簽字的，法律仍然是保障勞動(dòng)者方權(quán)益的。