來(lái)源:裝修公司瀏覽:時(shí)間:2019-04-11 23:30:34
房屋拆改并不是想當(dāng)然進(jìn)行的,需要對(duì)房屋情況綜合考慮,包括房屋的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、材料要求、施工質(zhì)量及房屋結(jié)構(gòu)等。拆改時(shí)業(yè)主不要只關(guān)注資金的投入,考慮房屋的安全依舊是首要的。
一.“磚混結(jié)構(gòu)”的建筑拆改,預(yù)制板墻一概不可拆除,且不能開(kāi)門(mén)和開(kāi)窗。尤其是承重墻,是千萬(wàn)不能輕易拆改的,因?yàn)樗S持著整個(gè)房屋的力的平衡。此外,輕體墻有的也不可以拆改,因?yàn)橐部赡艹袚?dān)房屋的部分重量。可以拆改的墻有,完全用作隔墻的輕體墻及空心板。隔墻不需要承擔(dān)房屋任何重量,它的作用就是隔開(kāi)空間。
二.門(mén)框不宜拆改。因?yàn)殚T(mén)框是嵌于混凝土中的,若是進(jìn)行拆改,將會(huì)對(duì)房屋架構(gòu)造成破壞,安全系數(shù)會(huì)隨之降低,且重裝門(mén)框也很難。
三.陽(yáng)臺(tái)窗下的墻不可拆改。房間與陽(yáng)臺(tái)間的墻上一般都會(huì)有門(mén)窗設(shè)置,門(mén)窗拆改可以,但是窗下的這塊矮墻卻不可以動(dòng),也就是所謂的“配重墻”,陽(yáng)臺(tái)的的支重就靠它了,若被拆除,那么陽(yáng)臺(tái)的承重力會(huì)下降,陽(yáng)臺(tái)也存在下墜的危險(xiǎn)。
四.房屋中間的梁柱不可拆改。拆除這些梁柱是非常危險(xiǎn)的,因?yàn)樗鼈兊淖饔檬侵紊蠈訕前?,若被拆改,上層樓板?huì)往下掉。
五.墻體中的鋼筋不能拆。埋設(shè)管線之時(shí),注意不要破壞了墻體中的鋼筋,否則將影響墻體和樓板的承受力。而且不可在陽(yáng)臺(tái)欄桿上砌筑磚墻或是放置重物,因?yàn)殛?yáng)臺(tái)為懸挑結(jié)構(gòu),這也是受力狀態(tài)最不利的結(jié)構(gòu)。
房屋拆改費(fèi)需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn),以及房屋本身的情況來(lái)核算。具體的約定還需要當(dāng)事人雙方協(xié)商約定。
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本人是******9幢102室營(yíng)業(yè)房的業(yè)主,因本人要求將9幢102室的供水管線經(jīng)過(guò)9幢101室改造接通,現(xiàn)作出如下承諾:
1.供水管線改造接通方案應(yīng)通過(guò)貴司審查,改造相關(guān)的一切費(fèi)用由本人承擔(dān)。
2.供水管線如出現(xiàn)滲漏等損壞,本人承諾及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的損失。
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