房屋拆改并不是想當(dāng)然進(jìn)行的，需要對(duì)房屋情況綜合考慮，包括房屋的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、材料要求、施工質(zhì)量及房屋結(jié)構(gòu)等。拆改時(shí)業(yè)主不要只關(guān)注資金的投入，考慮房屋的安全依舊是首要的。

　　一.“磚混結(jié)構(gòu)”的建筑拆改，預(yù)制板墻一概不可拆除，且不能開(kāi)門(mén)和開(kāi)窗。尤其是承重墻，是千萬(wàn)不能輕易拆改的，因?yàn)樗S持著整個(gè)房屋的力的平衡。此外，輕體墻有的也不可以拆改，因?yàn)橐部赡艹袚?dān)房屋的部分重量。可以拆改的墻有，完全用作隔墻的輕體墻及空心板。隔墻不需要承擔(dān)房屋任何重量，它的作用就是隔開(kāi)空間。

　　二.門(mén)框不宜拆改。因?yàn)殚T(mén)框是嵌于混凝土中的，若是進(jìn)行拆改，將會(huì)對(duì)房屋架構(gòu)造成破壞，安全系數(shù)會(huì)隨之降低，且重裝門(mén)框也很難。

　　三.陽(yáng)臺(tái)窗下的墻不可拆改。房間與陽(yáng)臺(tái)間的墻上一般都會(huì)有門(mén)窗設(shè)置，門(mén)窗拆改可以，但是窗下的這塊矮墻卻不可以動(dòng)，也就是所謂的“配重墻”，陽(yáng)臺(tái)的的支重就靠它了，若被拆除，那么陽(yáng)臺(tái)的承重力會(huì)下降，陽(yáng)臺(tái)也存在下墜的危險(xiǎn)。

　　四.房屋中間的梁柱不可拆改。拆除這些梁柱是非常危險(xiǎn)的，因?yàn)樗鼈兊淖饔檬侵紊蠈訕前?，若被拆改，上層樓板?huì)往下掉。

　　五.墻體中的鋼筋不能拆。埋設(shè)管線之時(shí)，注意不要破壞了墻體中的鋼筋，否則將影響墻體和樓板的承受力。而且不可在陽(yáng)臺(tái)欄桿上砌筑磚墻或是放置重物，因?yàn)殛?yáng)臺(tái)為懸挑結(jié)構(gòu)，這也是受力狀態(tài)最不利的結(jié)構(gòu)。

    房屋拆改費(fèi)需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)，以及房屋本身的情況來(lái)核算。具體的約定還需要當(dāng)事人雙方協(xié)商約定。

*****房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司：

　　本人是******9幢102室營(yíng)業(yè)房的業(yè)主，因本人要求將9幢102室的供水管線經(jīng)過(guò)9幢101室改造接通，現(xiàn)作出如下承諾：

    1.供水管線改造接通方案應(yīng)通過(guò)貴司審查，改造相關(guān)的一切費(fèi)用由本人承擔(dān)。

    2.供水管線如出現(xiàn)滲漏等損壞，本人承諾及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的損失。

    3.如由于供水管線滲漏等原因造成相鄰房屋損壞等，由本人負(fù)責(zé)修繕并承擔(dān)因該管線滲漏造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　                                                                           承諾人：*******

                                                                                     ****年**月