當(dāng)業(yè)主進(jìn)行新房驗(yàn)收時(shí)，需要進(jìn)行哪些項(xiàng)目的驗(yàn)收呢?下面就一起來(lái)了解一下吧。

　　第一、很多業(yè)主只關(guān)注房屋的戶型和房屋裝修的驗(yàn)收，往往會(huì)忽略房屋面積，事實(shí)上面積大小會(huì)影響產(chǎn)權(quán)及房?jī)r(jià)，對(duì)業(yè)主的經(jīng)濟(jì)利益有所影響，所以驗(yàn)收房屋的面積也是一個(gè)重要的環(huán)節(jié)。

　　第二、還要看房屋建筑的地基有沒(méi)有沉降，會(huì)不會(huì)引起變形或是開裂的現(xiàn)象;要看鋼筋混凝土構(gòu)件會(huì)不會(huì)明顯變形;磚石一定不能有裂縫;遇到木質(zhì)結(jié)構(gòu)點(diǎn)看是否牢固，有無(wú)蟲害。

　　第三、樓層面要粘牢，表面平整沒(méi)有裂縫、脫皮等現(xiàn)象;衛(wèi)生間、廚房等的設(shè)計(jì)要符合要求，不要有積水、滲漏的現(xiàn)象;木質(zhì)樓房地面要平整解釋，接縫處要緊密貼合。

　　第四、要注意下雨天的外墻有沒(méi)有水印或是霉點(diǎn)，且不得有開裂、空鼓現(xiàn)象。戶型內(nèi)有排水的位置要保持通暢。

　　第五、保證新房?jī)?nèi)的電線路平整、順直，如果電線穿墻就必須有導(dǎo)管連接，連接時(shí)必須緊密、可靠。

　　新房驗(yàn)收決定了今后生活質(zhì)量的好壞，那大家在驗(yàn)收時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)呢?

　　第一、要檢查樓的地表面平整與否，有條件的可以用長(zhǎng)尺來(lái)測(cè)，再測(cè)墻壁的地表面平整與否，還要觀察墻面有沒(méi)有裂縫或是生石灰的凸點(diǎn)。

　　第二、觀察墻面有沒(méi)有強(qiáng)度、沉降、溫度、變形的裂縫，還要看有沒(méi)有裸露的鐵絲網(wǎng)或是鋼筋，如果有這些墻面的問(wèn)題可以找開發(fā)商進(jìn)行修補(bǔ)。

　　第三、看室內(nèi)樓梯平不平整，有沒(méi)有缺損，再看看門窗使用順暢與否，還要觀察門窗的玻璃有沒(méi)有裂縫和變形，如果發(fā)現(xiàn)有異常，就要即使找開發(fā)商來(lái)解決。

　　第四、檢查室內(nèi)供水、排水、供電系統(tǒng)是否完好，檢查室內(nèi)的墻面和地面的平整度及門窗垂直度，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)提出。

　　第五、檢查所住小區(qū)那的公共設(shè)施是否配套，比如:監(jiān)控、電話線等。

　　第一、要檢查房屋手續(xù)是否齊全，保證購(gòu)買的房屋與所列合同協(xié)議一致，在入住之前也要進(jìn)行再一次的核對(duì)。

　　第二、確定住宅的實(shí)際面積，如有誤差，在搬入房子之間就要向房地產(chǎn)提出。

　　第三、對(duì)所住房屋的結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題即使提出并向有關(guān)部門反映，要求地產(chǎn)商在一定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修補(bǔ)。

　　第四、根據(jù)購(gòu)房合同進(jìn)行屋內(nèi)設(shè)備的清點(diǎn)，檢查自來(lái)水、電源等的是否齊全，使用是否順暢，如果有損壞，就要向房地產(chǎn)商提出問(wèn)題。

　　在這里建議大家，新房驗(yàn)收一定要細(xì)心，避免裝修后有使用不當(dāng)?shù)穆闊?，要是為了保障，那就?qǐng)專業(yè)的驗(yàn)房人士來(lái)實(shí)行。

　　第一、墻面是驗(yàn)房中最關(guān)鍵的一個(gè)地方，如果墻面發(fā)生問(wèn)題不及時(shí)排除，那么在日后使用中就會(huì)帶來(lái)不好的效果，所以要看墻面的平整度、是否有空鼓、有無(wú)滲水。

　　第二、管道驗(yàn)收也較為重要，關(guān)乎日后排水是否順暢，要是造成堵塞就不好了。

　　第三、地面平整驗(yàn)收，采用最里面的室內(nèi)地面與靠門的地面來(lái)進(jìn)行測(cè)量，要是有誤差會(huì)對(duì)以后鋪地板等行為造成影響。

　　廚衛(wèi)防水驗(yàn)收，一般將所測(cè)空間的排水孔進(jìn)行堵塞，在注入一些水，經(jīng)過(guò)24小時(shí)后，再去對(duì)應(yīng)的下方進(jìn)行觀察，看是否有滲漏，如果發(fā)現(xiàn)漏水要即使與開放商聯(lián)系。