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【拆承重墻】拆承重墻的危害,拆承重墻補救辦法,違法嗎,改梁方法

來源:裝修公司瀏覽:時間:2019-04-11 23:31:31

1拆承重墻的危害

  承重墻是家中一個很重要的安全保障,不能輕易進行拆除,如果拆除了承重墻的話,可能存在一些潛在危害。危害主要體現(xiàn)在三個方面:

  (1)破壞了房屋結(jié)構(gòu)的整體性

  拆承重墻之后,將墻體變?yōu)榇罂缍鹊倪^梁或承重梁,這樣就會增加圈梁的荷載負擔,形成超負荷構(gòu)件。拆承重墻還會削弱該層縱墻的抗側(cè)力的剛度,降低了墻體的抗震性能。在地震來臨的時候,會有很大的危險;

  (2)對結(jié)構(gòu)安全影響大

  如果拆除的承重墻是挑板式陽臺和房間之間的話,就會對房間的結(jié)構(gòu)安全產(chǎn)生很大的危害。承重墻承擔陽臺的相應(yīng)荷載,同時還要負擔防止陽臺板傾覆的垂直壓力。承重墻拆除之后,從結(jié)構(gòu)上來說,陽臺就失去了支撐,容易處于傾覆的危險狀態(tài)。

2拆承重墻補救方法

  如果在裝修的時候一不小心,把承重墻拆了,也不是不能補救的,下面就介紹下拆承重墻的補救辦法:

  恢復(fù)的辦法就是用和房屋建筑材料一樣的材料進行承重墻的加固工作。加固的步驟極為復(fù)雜,而且使用的工具價格昂貴,所以加固工作一般沒有辦法自己獨立完成的,需要提供建筑材料給專業(yè)的加固公司,并要求加固公司進行承重墻的恢復(fù)重建,基本都可以恢復(fù)。

  雖然拆承重墻之后有相應(yīng)的補救辦法,但需要投入大量的時間和金錢,所以盡量不要隨意拆除承重墻。

3拆承重墻違法嗎

  根據(jù)現(xiàn)行的法律法規(guī),房屋的承重墻是房屋的公共部分,私自拆除承重墻會違反和物業(yè)簽訂的《業(yè)主公約》和《物業(yè)服務(wù)合同》中不能拆承重墻的約定,危害到公共安全的嚴重情節(jié),還會承擔刑事責任。如情節(jié)及后果嚴重,危害到社會公共安全,還可能要承擔刑事責任。

  舉例來說,《常州市市區(qū)房屋安全管理辦法》中就有這樣的規(guī)定第二十四條:在改造過程中擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的,由市房產(chǎn)行政主管部門責令改正,處5萬元以上10萬元以下的罰款。造成損失的,依法承擔賠償責任;造成重大責任事故、危及公共安全構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責任。

  有人會質(zhì)疑這只是地方的規(guī)定,并不適用于與所有的城市,但是其實在我國的刑法中,也有相關(guān)的規(guī)定,我國《刑法》第114條的規(guī)定:“以其他危險方法破壞住宅、公共建筑物或者其他公私財產(chǎn),危害公共安全,尚未造成嚴重后果的,處三年以上十年以下有期徒刑。”

  總而言之,私自拆除承重墻是違法行為,可能根據(jù)拆承重墻造成的不良后果定刑。

4拆承重墻改梁方法

  (1)在進行改梁之前,需要先計算。要計算的數(shù)據(jù)包括拆下來的承重墻長度,及墻體上所能承受的荷載,這樣才可以確定下梁的截面尺寸,和算出與之相匹配的鋼筋長度;

  (2)計算好之后就要進行具體的操作了。在拆下來的墻體兩側(cè)各安裝一根用來支撐墻面的鋼管。此外為了保持穩(wěn)定性,還可以在橫梁上墊一款木板;

  (3)等立柱穩(wěn)定牢固之后,要進行承重墻的拆除,并且要及時清理干凈雜物和灰塵,用來防止混凝土下落;

  (4)接著去除梁的底模,底膜可以用拆下來的砌體替換,然后再拆出綁著梁的鋼筋,最后拆去用來支撐的側(cè)模;

  最后一步就是從樓板上向灌注孔內(nèi)灌注混凝土。在澆灌混凝土的時候,要注意從一邊的第一個孔開始灌,灌慢了才可以繼續(xù)灌第二個孔??诐M的標準時開始往外冒漿就是滿了。這樣一個個灌注,直到所有的孔都完成澆灌就算完成了。

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