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新房交房時如何驗房？驗房的幾個要點

來源：家裝百科瀏覽：時間：2019-07-10 10:27:38

　　買了房子，最重要的就是新房的驗收了，看其是否存在質(zhì)量上的問題，及房子的質(zhì)量是否有保障。那么，新房交房時如何驗房？驗房有哪幾個要點？本期，我們來介紹新房交房時驗房的要點，希望對您有所幫助。



　　一、新房交房怎么驗房
　　1、前往所在物業(yè)，查驗“住宅質(zhì)量保證書”、“住宅使用說明書”、“竣工驗收備案表”、以及面積實測表。
　　2、關于房屋的面積、房子的買房合同、房子的價錢需要核實清楚。
　　3、對于房子的物業(yè)費及其它費用，需等驗房合同后支付。
 
　　二、新房在交房時需看幾個方面
　　1、墻面：在看毛坯房的墻面時，對于上面是否有抹灰層，以及抹灰層上是否會出現(xiàn)裂縫、起皮的現(xiàn)象仔細看待，畢竟后期會造成的影響非常大。一般而言，新房的平整度只要控制在3~5mm之間，就是沒問題的。
　　2、頂面：這里一般是看頂面與地面的方正是否存在傾斜，這是保障房子質(zhì)量的一大標準，此外在衛(wèi)生間和陽臺的頂面，需要檢測是否會出現(xiàn)漏水的情況，若是有需要及時修補。
　　3、門鎖：在交房的時候，看開發(fā)商是否已經(jīng)將房子的鑰匙都給到自己了，而且需要看防盜裝置是否可以正常的使用，門窗的拉手、插銷等是否能夠輕松拉動，并且所有的門窗五金不能出現(xiàn)傾斜的狀況。
　　4、防水：在驗收毛坯房時，有必要對房子做閉水實驗，這樣可以保障室內(nèi)不會出現(xiàn)漏水的情況。主要的操作方法是，先將需要做閉水實驗的區(qū)域進行封閉，并將地漏堵死，然后放30mm深的水，放置1天以上，看是否會出現(xiàn)漏水的現(xiàn)象。
 
　　我們在交房時，需要前往物業(yè)，看房子是否有質(zhì)量保障書，并等到房子驗收合同后交付物業(yè)費。
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